Беларусбанк охотно предоставляет различным слоям населения кредитные займы на покупку недвижимых объектов. Подобная практика выгодна самому банку и способствует решению жилищной проблемы в рамках всей страны.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Условия

Кредит предоставляется в белорусских рублях, и его размер определяется платежеспособностью получателя.

Проценты по кредиту выплачиваются на протяжении всего срока фактического пользования займом.

Согласно действующему в стране законодательству, размер единоразового денежного займа на приобретение жилой недвижимости не должен превышать 90% от её стоимости.

В том случае, если речь идёт о многодетных семьях или семьях, содержащих несовершеннолетних детей, порог кредитной суммы может быть увеличен до 95%.

Для оформления кредита клиенту следует обратиться в отделение Беларусбанка, имея при себе необходимые для проведения процедуры документы.

Сотрудники банка помогут провести заполнение заявочной анкеты на получение кредита и подобрать подходящую кредитную программу.

После вынесения решения по выдаче займа клиенту назначается встреча для согласования необходимых формальностей и выдачи средств.

Весьма удобным для клиента и банка способом оформления является онлайн заявка. Требуемая форма заполняется клиентом на домашнем компьютере, после чего направляется по соответствующему адресу.

Все сопутствующие вопросы обсуждаются между клиентом и представителями банка в телефонном режиме.

Согласование формальностей осуществляется после принятия банком решения выдать заём в одном из его отделений. Обычно заявка рассматривается на протяжении суток.

Виды

На покупку квартиры

Для получения кредита на покупку квартиры в Беларусбанке клиенту следует выполнить такие требования банка:

• выплатить 25% рыночной стоимости жилья;
• представить в отделение Беларусбанка справку о доходах.

Это связано с длительными сроками выдачи таких займов и высокими процентами по ним.

Если на момент сдачи дома в эксплуатацию выполнены все внутренние отделочные работы, кредит может быть предоставлен в размере полного норматива льготно кредитуемой жилплощади.

Молодой семье

Программа предоставления кредита молодым семьям создана в целях улучшения их жилищных условий.

Процентная ставка по кредиту приравнивается к ставке рефинансирования, документы следует представить в Беларусбанк после ввода недвижимости в эксплуатацию (приобретения).

Полная сумма займа не превышает 90% от величины стоимости жилья.

На покупку дома

Подобные кредиты доступны только гражданам, заключившим договоры купли-продажи жилых объектов, выстроенных по государственным заказам.

Процентная ставка равняется ставке рефинансирования с добавлением 15 пунктов и составляет от 28,5 до 38,5% годовых.

Заём выделяется на срок до 15 лет и составляет 75% стоимости покупаемого дома. Существует возможность досрочного погашения кредита без применения к заёмщику штрафных санкций в случае просрочки им ранее внесённых платежей.

Как получить льготный кредит на покупку жилья? Читайте .

Плюсы и минусы

Кредит в Беларусбанке на приобретение жилья имеет свои преимущества и недостатки.

К его плюсам относятся:

1. Возможность приобретения жилой площади в короткие сроки при условии нехватки средств.
2. Широкое разнообразие способов погашения кредитного займа.

3. Реальность досрочного погашения кредита при условии отсутствия штрафных санкций со стороны банка.

4. Многочисленные программы льготного кредитования для различных социальных слоёв.
5. Отсутствие необходимости в предоставлении справки о доходах для граждан, являющихся клиентами Беларусбанка.
6. Неизменность процентной ставки кредита на протяжении всего периода действия кредитного договора.

7. Длительный срок действия договора кредитования.

8. Возможность заключения договора страхования покупаемой в кредит жилищной площади.

Кредит имеет следующие минусы:

1. Необходимость произведения регулярных выплат значительных денежных сумм на протяжении действия договора кредитования.
2. Опасность потерять жильё при потере возможности рассчитаться по кредиту.

3. В 2017 году ОАО Беларусбанк предлагает клиентам воспользоваться услугой кредитования на покупку жилья, в том числе и части жилой недвижимости.

   • различные каналы погашения кредита ( , инфокиоски, отделения);
   • досрочное погашение возможно без ограничений и штрафов;
   • клиенты, которые получают пенсию в Беларусбанке могут не предоставлять справку о доходах.

   Условия оформления

   Оформить кредит можно на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынке. Также рассматривается вариант приобретения части помещения или выполненные по государственному заказу.

   Период на который оформляется продукт — до 20 лет. Первоначальный взнос составляет 25%.

   

   Требования к заемщику

   Чтобы получить кредит в Беларусбанке заемщик (физическое лицо) должен соответствовать следующим критериям:

   1. Быть дееспособным и являться резидентом и гражданином РБ. Иностранцы, у которых есть вид на жительство (постоянно проживают на территории Белоруссии также могут воспользоваться кредитованием. Главное, чтобы у них был постоянный источник дохода, который они получают на территории РБ.
   2. Граждане, которые достигли пенсионного возраста. Также пенсионеру нужно предоставить поручителя, с круга близких родственников, которые еще не достигли пенсионного возраста.

   Документы для оформления

   Чтобы получить займ, нужно предоставить следующий пакет документов:

   • копия паспорта заемщика и поручителя, с предоставлением сотруднику банка их оригиналов;
   • справка о доходах за последние 6 месяцев. В случае, если клиент получает заработную плату в Беларусбанке, то он может предоставить выписку за последние три месяца;
   • дать согласие заемщика и поручителя на формирование отчета с Кредитного регистра НБ РБ.
   • согласие на обработку его персональных данных банком и Национальным банком на корректность предоставленных данных;
   • нотариально заверенный договор продажи-покупки недвижимости и сделок на нее;
   • рыночная оценка объекта недвижимости (купли-продажи), которое выданное предпринимателем или организацией, которая занимается данной деятельностью.

   Срок действия справок составляет 30 календарных дней от даты с которой она была выдана.

   Для индивидуальных предпринимателей дополнительно нужно предоставить:

   1. копия свидетельства о регистрации частного предпринимателя, с предоставлением оригинала;
   2. данные о доходах и справку о среднем доходе;
   3. справка выданная банком, в котором открыт счет (РКО) индивидуального предпринимателя за последний квартал, которая показывает движение средств;
   4. выписка с налоговой инспекции, подтверждающая своевременную уплату всех налогов;
   5. документ, который подтверждает расчет с бюджетом, выданный налоговой администрацией.

   Точки оформления

   Для оформления кредита на жилье, Вы можете обратится в следующие представительства ОАО АСБ Беларусбанк:

   • в отделение банка в городе фактического проживания или прописки;
   • в представительстве населенного пункта, где Вы планируете совершить покупку жилья;
   • в отделении, которое производит оформление льготных кредитов по указу Президента РБ.

   Кредит на покупку жилья в Беларусбанке предоставляется на определенных условиях и имеет свои преимущества и недостатки. Приобретение жилья за счет кредита в Беларуси является актуальной практикой для многих людей, так как накопить необходимую сумму денег получается не у каждого.

   Условия кредита на покупку жилья в Беларусбанке

   Кредит на покупку жилья в АСБ Беларусбанке подразумевает определённые условия , а именно:

   • Ссуда выдаётся на покупку помещений, предназначенных для жилья (комната, доля в праве собственности) и построенных по гос. заказу.
   • Период кредитования — до 20 лет . Следует знать, что погашать заем необходимо после 18 мес. , на следующий месяц.
   • Годовой процент является не фиксированным и составляет 13,5% . Выплата процентов осуществляется по факту пользования кредитными средствами.
   • Объем кредитных средств – до 90% от стоимости жилья на основании платежеспособности заемщика. При недостаточной платёжеспособности к общему доходу заемщика могут суммироваться доходы поручителей. Для семей, у которых трое и более детей, не достигших совершеннолетия, размер кредитных средств – 95% от общей стоимости жилья.

   На основании заявления получателя в письменном виде кредит предоставляется перечислением суммы на счет продавца недвижимости, открытому в Беларусбанке или на счета юр. лиц банковских организаций с РКО. Важно отметить, что счета с применением банковских карт являются исключением.

   Другие кредиты Беларусбанка на приобретение жилья

   Беларусбанк в 2020 году также предоставляет и другие виды кредитов на жилье:

   Наименование	Период кредитования, года	Проценты	Объем заемных средств
   Ипотека с нами	До 20	Первые 36 месяцев – ставка рефинанс. НБ РБ – 2,51 проц. пункта, то есть 7,99% С 37 месяца – ставка рефинанс. НБ РБ + 1,5 проц. пункта, то есть 12%	До 90% от стоимости жилья с учетом платежеспособности клиента
   Покупка квартиры и дома по системе стройсбережений Система стройсбережений заключается в 2 этапах: 1 этап. Открытие «Жилищно-накопительного» депозита 2 этап. Выдача кредита Беларусбанком.	До 20	11,5% (ставка рефинанс. НБ РБ + 1 проц. пункта) или средневзвешенная ставка рефинанс. НБ РБ за срок с месяца, когда был заключен сберегательный договор по месяц, когда был заключен договор кредитования, увеличенная на 1%	До 70% от стоимости покупки. Объем заемных средств определяется на основе обшей суммы денег сберегательного этапа и способности выплачивать ссуду.
   Кредиты на строительство жилья
   На строительство или восстановление жилья с использованием субсидийной оплаты на погашение (на основе гос. документа главы государства № 240)	До 20		В рамках нормируемой цены жилого помещения в максимальном объеме, которая устанавливается органами государства об оказании субсидийной помощи и платежеспособности заемщика
   На постройку жилья	До 20	13,5% (ставка рефинанс. + 3%)	До 90% от цены строительства/восстановление объекта, предназначенного для жилья/суммарной стоимости жилищных облигаций в номинальном значении с учетом платёжеспособности заемщика
   На строительство квартиры и дома по системе стройсбережений	До 20	10,5% (ставка рефинанс.) + 1 проц. пункт или средневзвешенная ставка рефинанс. НБ РБ за срок - с месяца заключения соглашения жилищных сбережений по месяц, который предшествует месяцу заключения договора о кредите, увеличенная на 1%	До 75% от общей стоимости постройки жилого объекта

   Льготное кредитование Беларусбанка представлено кредитом, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Предоставляется займ заявителям , которые строят жилые объекты в домах и индивид. дома, предназначенные для жилья.

   Также необходимо находиться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кредит выдается на срок до 20 лет , ставка составляет 5,25% (ставка рефинанс. НБ РБ составляет 10,5%/2) + 3%, то есть 8,25%.

   Размер выдаваемых заёмных средств не более 75% от общей стоимости постройки жилого объекта, не более 90% — для семей, которые имеют на дату заключения договора с банком троих и более детей, не достигших совершеннолетия.

   Для молодых семей в Беларусбанке, нуждающихся в финансовой поддержке со стороны государства (а именно на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на покупку или на стройку (реконструкцию) жилья), предназначен Льготный кредит на основе Указа №13 .

   Заявление об оказании финансовой помощи

   Важно! После того, как молодая семья утверждается в списке на получение льготного кредита, только тогда она имеет право заключить кредитное соглашение на получение ссуды. Касательно вопроса утверждения в списке, то это нужно решать в гос. органах, уполномоченных заниматься этой деятельностью.

   Финансовая помощь молодой семье предлагается в объеме 10% от общего долга по полученным ссудам при рождении (удочерении, усыновлении) 1 ребенка и 20% – 2 ребенка.

   Требования Беларусбанка к заемщикам

   
   

   Для того чтобы заявителю (поручителю) получить кредит на покупку жилья в Беларусь банке необходимо соответствовать определённым требованиям :

   1. Проживать в пределах Беларуси на постоянной основе.
   2. Иметь постоянный заработок.
   3. Быть дееспособным.

   Для тех, кто достиг пенсионного возраста , кредит на недвижимость выдается:

   • С обеспечением в виде поручителей , не достигшие данного возраста.
   • На основании размера пенсионных выплат, для тех, кто не получает гос. пенсию после приобретения этого права и работают – 50% дохода в среднем за месяц за последние 3 мес.

   Список документов

   Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:

   1. Паспорт.
   2. Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
   3. Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
   4. Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.

   В случае обращения ИП требуются дополнительные бумаги (данные о гос. регистрации, информация о доходах ИП и др.).

   Видео по теме:

   Калькулятор для расчета

   Для этого необходимо выбрать название кредита, затем строки процентная ставка и срок заполнятся автоматически.

   • Максимальный размер (в предложенные поля необходимо внести доходы и расходы ).

   • Необходимый доход для получения (в предложенные поля необходимо внести желаемую сумму ссуды и расходы).

   Кредитный калькулятор является удобным инструментом для оценки своих возможностей перед тем, как обращаться в банковскую организацию за кредитом на жилье.

   Как оформить кредит на покупку жилья?

   Для оформления ссуды необходимо посетить организацию выдачи льготных и ипотечных кредитов:

   1. В г. Минске — в отдел выдачи льготных и ипотечных кредитов Ипотечного офиса или в населенный пункт по месту жительства и регистрации.
   2. В населенном пункте по месту покупки жилплощади, к примеру в ЦБУ г. Гомеля, Витебска, Могилева и др.

   Если в ЦБУ отсутствуют данная служба, то необходимо обращаться в службу сопровождения розничного бизнеса.

   При обращении сотрудники банковской организации помогут заполнить анкету и подобрать наиболее подходящий вариант кредитования.

   Затем получить предварительно решение о выдаче ссуды, в случае положительного решения нужно посетить банк для заключения договора и при себе нужно иметь пакет документов, необходимый для получения займа .

   Порядок погашения кредита в Беларусбанке

   Погашение кредита осуществляется внесением платежа каждый месяц, который состоит из двух частей :

   • Проценты за пользование кредитными средствами.
   • Часть основного долга, то есть тела кредита.

   При досрочном погашении ссуды штрафные санкции не взимаются .

   Среди способов погашения можно выбрать наиболее удобный для себя – инфокиоски, интернет и мобильный банкинги, услуга Автооплата.

   Преимущества и недостатки кредита на покупку жилья

   
   

   Кредит на покупку вторичного или первичного жилья в Беларусбанке имеет свои плюсы и минусы для кредитополучателя.

   Среди преимуществ стоит выделить:

   • Справку о доходах можно не предоставлять , если зарплата или пенсионные выплаты заемщика поступают в Беларусбанк.
   • Разнообразные способы погашения ссуды, среди которых можно выбрать наиболее комфортный для себя .
   • Отсутствие комиссий при досрочном погашении.
   • Возможность покупки объекта недвижимости за короткий период , если собственных средств недостаточно.
   • Возможность застраховать жилье, покупаемое в кредит.

   Среди недостатков можно отметить:

   1. Процентная ставка является не фиксированной и может изменяться при изменении ставки рефинанс. НБ РБ.
   2. Внесение ежемесячных платежей на протяжении всего периода действия заключенного договора.
   3. При отсутствии возможности платить по кредиту существует вероятность потерять жилье.

   Беларусбанк охотно предоставляет различным слоям населения кредитные займы на покупку недвижимых объектов. Подобная практика выгодна самому банку и способствует решению жилищной проблемы в рамках всей страны.

   Кредит предоставляется в белорусских рублях, и его размер определяется платежеспособностью получателя.

   Проценты по кредиту выплачиваются на протяжении всего срока фактического пользования займом.

   Согласно действующему в стране законодательству, размер единоразового денежного займа на приобретение жилой недвижимости не должен превышать 90% от её стоимости.

   В том случае, если речь идёт о многодетных семьях или семьях, содержащих несовершеннолетних детей, порог кредитной суммы может быть увеличен до 95%.

   Как оформить?

   Для оформления кредита клиенту следует обратиться в отделение Беларусбанка, имея при себе необходимые для проведения процедуры документы.

   Сотрудники банка помогут провести заполнение заявочной анкеты на получение кредита и подобрать подходящую кредитную программу.

   После вынесения решения по выдаче займа клиенту назначается встреча для согласования необходимых формальностей и выдачи средств.

   Весьма удобным для клиента и банка способом оформления является онлайн заявка. Требуемая форма заполняется клиентом на домашнем компьютере, после чего направляется по соответствующему адресу.

   Все сопутствующие вопросы обсуждаются между клиентом и представителями банка в телефонном режиме.

   Согласование формальностей осуществляется после принятия банком решения выдать заём в одном из его отделений. Обычно заявка рассматривается на протяжении суток.

   На покупку квартиры

   Для получения кредита на покупку квартиры в Беларусбанке клиенту следует выполнить такие требования банка:

   • выплатить 25% рыночной стоимости жилья;
   • представить в отделение Беларусбанка справку о доходах.

   Это связано с длительными сроками выдачи таких займов и высокими процентами по ним.

   Если на момент сдачи дома в эксплуатацию выполнены все внутренние отделочные работы, кредит может быть предоставлен в размере полного норматива льготно кредитуемой жилплощади.

   Молодой семье

   Программа предоставления кредита молодым семьям создана в целях улучшения их жилищных условий.

   Процентная ставка по кредиту приравнивается к ставке рефинансирования, документы следует представить в Беларусбанк после ввода недвижимости в эксплуатацию (приобретения).

   Полная сумма займа не превышает 90% от величины стоимости жилья.

   На покупку дома

   Подобные кредиты доступны только гражданам, заключившим договоры купли-продажи жилых объектов, выстроенных по государственным заказам.

   Процентная ставка равняется ставке рефинансирования с добавлением 15 пунктов и составляет от 28,5 до 38,5% годовых.

   Заём выделяется на срок до 15 лет и составляет 75% стоимости покупаемого дома. Существует возможность досрочного погашения кредита без применения к заёмщику штрафных санкций в случае просрочки им ранее внесённых платежей.

   А для того, чтобы узнать, на каких условиях ВТБ 24 выдает ипотечный кредит под залог недвижимости, вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

   Льготный кредит

   Льготное кредитование представляет собой безвозмездную государственную поддержку граждан в целях улучшения их жилищных условий.

   Выплата субсидий носит единоразовый характер, причём гражданам предоставляется право самостоятельно проводить оценку стоимости недвижимого имущества.

   Максимальная сумма льготного кредита не превышает 71 000 000 белорусских рублей . Возможно заключение договора страхования приобретаемого в кредит жилья на льготных условиях.

   Предложения для нуждающихся

   Получить подобный кредит может только заёмщик, находящийся в специальных списках. Срок действия программы кредитования в этом случае составляет 20 лет (для многодетных семей 40 лет).

   Для многодетных семей установлен размер переплаты по кредиту 1%, для военнослужащих - 5%.

   Подобные кредиты выдаются в рамках государственной программы предоставления займов малоимущим слоям населения с целью улучшения их жилищных условий.

   Требования к заёмщикам

   Получение кредита на приобретение жилья в Беларусбанке сопряжено с необходимостью соблюдения заёмщиком таких требований:

   1. Заёмщик должен быть гражданином республики Беларусь.
   2. Он должен обладать хорошей кредитной историей.
   3. Им должна быть предоставлена справка о доходах.
   4. Заёмщик должен иметь постоянную прописку на территории, входящей в зону действия Беларусбанка.

   Кредиты на покупку жилья в Беларусбанке в 2018 году

   В текущем году все кредиты на покупку жилой недвижимости в Беларусбанке имеют привязку к ставке Центрального банка Беларуси.

   На данный момент ставка рефинансирования банка составляет 25%. В том случае если заёмщик является клиентом Беларусбанка, получающим в нём пенсию или заработную плату, возможно получение им кредитного займа без предоставления справки о доходах.

   При заключении кредитного договора клиент по своему желанию имеет право заключить договор страхования покупаемого жилья от имени компании “Белгосстрах”.

   Страхование жилья защищает его от возможности повреждения в результате пожара или стихийного бедствия.

   Процентные ставки

   Процентные ставки этого вида кредитования имеют чёткую привязку к ставке рефинансирования Центрального банка республики Беларусь.

   Их размер варьируется от 28 до 39% годовых в национальной валюте.

   Получение кредита в Беларусбанке на покупку жилья сопряжено с необходимостью предоставления таких документов:

   1. Паспорт гражданина Беларуси.
   2. Справка о доходах.
   3. Документ о составе семьи.
   4. Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

   Максимальная сумма и минимальная сумма

   Размер суммы кредита ограничен 90% от стоимости покупаемого жилья, в определённых случаях он может увеличиться до 95%.

   Кредитная сумма колеблется в пределах от 50 000 до 71 000 000 рублей.

   Сроки выдачи

   Кредит на покупку жилья в Беларусбанке выдаётся на срок от нескольких месяцев до 15 лет. Для отдельных категорий граждан его срок может быть увеличен до 20 лет.

   Как выплачивать долг?

   Предусмотрены следующие способы погашения кредитного долга:

   наличными платежами через кассы отделений Беларусбанка;

   при помощи услуги автооплата, которую можно зарегистрировать в виде периодического платежа, платежа по требованию, платежа по выставленной задолженности;

   в инфокиосках Беларусбанка;

   при помощи системы интернет-платежей;

   использовать досрочное погашение без применения штрафных санкций;

   при помощи системы М-банкинг, позволяющей осуществлять платежи в любое время суток при помощи мобильного устройства.

   Если же вы решили получить кредит на покупку жилья без первоначального взноса в Сбербанке, то вам необходимо ознакомиться со следующей информацией.

   Как получить льготный кредит на покупку жилья? Читайте здесь.

   Плюсы и минусы

   Кредит в Беларусбанке на приобретение жилья имеет свои преимущества и недостатки.

   К его плюсам относятся:

   1. Возможность приобретения жилой площади в короткие сроки при условии нехватки средств.
   2. Широкое разнообразие способов погашения кредитного займа.

   Реальность досрочного погашения кредита при условии отсутствия штрафных санкций со стороны банка.

   Длительный срок действия договора кредитования.

   Возможность заключения договора страхования покупаемой в кредит жилищной площади.

   Кредит имеет следующие минусы:

   1. Необходимость произведения регулярных выплат значительных денежных сумм на протяжении действия договора кредитования.
   2. Опасность потерять жильё при потере возможности рассчитаться по кредиту.

   Необходимость иметь положительную кредитную историю для того, чтобы получить кредитный заём.

   Высокие процентные ставки по кредиту.

   Необходимость поддержания жилой площади в приемлемом состоянии для отчёта сотрудникам банка.

   Невозможность использования кредитных средств нецелевым образом.

   Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

   Как взять кредит Беларусбанк на жилье

   Проблема улучшения жилищных условий является актуальной для многих людей. Самостоятельно собрать сумму, достаточную для покупки недвижимости, под силу не каждому. Поэтому граждане обращаются в банки за получением заёмных средств.

   Приобретение и строительство жилья по системе стройсбережений

   Беларусбанк предлагает гражданам воспользоваться системой строительных сбережений. Для этого клиент открывает специальный вклад, вносит на счёт денежные средства. На депозите аккумулируются также начисленные проценты. По истечении установленного договором периода клиент обращается за получением займа. Срок пользования денежными средствами составляет до 20 лет с момента перечисления займа. Выдача осуществляется путём перевода денег на счёт собственника недвижимости.

   Выделяемая сумма может достигать 75% от общей стоимости объекта. Конкретный размер определяется работниками банка с учётом следующих факторов:

   • размер накоплений на счёте;
   • величина дохода;
   • уровень доходов поручителей по займу;
   • кредитная история;
   • рыночная цена объекта недвижимости.

   Ставка за пользование займом может быть установлена на уровне ставки рефинансирования - + 3% . В таком случае она пересматривается сразу, как только Национальный банк изменяет данную величину. Клиент может выбрать средневзвешенную ставку. Тогда к расчёту принимается ставка рефинансирования, действовавшая в период с момента заключения депозитного договора до месяца, предшествовавшего выдаче денег. Взять кредит Беларусбанка на жилье на указанных условиях может гражданин, который ранее оформил накопительный вклад по системе строительных сбережений.

   Кредитование строительства и покупки готового жилья

   Также банк выдаёт денежные средства в размере до 75% от рыночной стоимости приобретаемого объекта. Срок пользования деньгами – до 15 лет. Процентная ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования + 3%. Кредит Беларусбанка на строительство жилья может быть выдан при представлении следующих документов:

   1. При возведении объекта организацией застройщиков – справка из такой организации о включении в неё заявителя.
   2. При долевом строительстве требуются справка участника и копия договора о создании объекта долевого строительства.
   3. При строительстве индивидуального дома: договор на выполнение подрядных работ; свидетельство о собственности на земельный участок; справку о стоимости строящегося объекта с указанием процента готовности.

   Кредит Беларусбанка на покупку жилья выдаётся любому человеку, отвечающему следующим требованиям:

   • постоянное место проживания находится на территории Республики Беларусь;
   • имеется постоянный источник дохода;
   • гражданин полностью дееспособен.

   Порядок погашения займа

   Ежемесячный платёж состоит из двух частей: процента за пользование деньгами и части основного долга. В любой момент вся сумма долга может быть переведена в банк без каких-либо штрафных санкций.

   В каком банке взять кредит на покупку новой квартиры

   Решать ли квартирный вопрос с помощью кредита? FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент узнали, какие кредиты на покупку недвижимости предлагают банки и сколько придется платить.

   

   По своим условиям кредиты на недвижимость похожи на автокредиты. Тут тоже понадобится собственное участие в покупке и обеспечение. Собственное участие зависит от условий конкретного банка и обычно составляет не более 30%. В качестве страховки банк может попросить залог и поручительство.

   Для кредитов на жилье сейчас самый длительный максимальный срок. Клиент может рассчитывать на 15−20 лет для погашения кредита. При этом максимальный срок по потребительским кредитам чаще всего составляет 5 лет, а по кредитам на покупку автомобиля - 7 лет.

   Отличия есть и в процентных ставках. Кредиты на недвижимость будут дешевле остальных - 12−14% в основной массе вместо 13−18% по потребительским.

   Банк, кредит

   Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

   Процент собственного участия, обеспечение

   Беларусбанк ,
   

   первые 2 года - 11% , потом 14%

   10%, до 50 000 рублей:

   свыше 50 000 рублей:

   На строительство и приобретение квартир в ЖК «Новая Боровая», «Зеленый Бор» действуют специальные условия - 5,5% годовых.
   Отправить заявку на квартиру от А-100 Девелопмент

   Банк БелВЭБ ,
   «Уласная маёмасць»

   13% , до 100 000 руб., до 20 лет

   Белагропромбанк ,
   

   первые 2 года - 11% , потом 14% , до 150 000 руб., до 20 лет

   Беларусбанк ,
   

   12% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

   25%, до 50 000 рублей:

   поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

   свыше 50 000 рублей:

   поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

   Белгазпромбанк ,
   «Скоро новоселье»

   13,9% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

   Белинвестбанк ,
   

   14,69%

   БПС-Сбербанк ,
   «Новоселье»

   первые 2 года - 14% , потом 13,5%

   Паритетбанк ,
   «Твоя недвижимость»

   15,5% , до 100 000 руб., до 15 лет

   Приорбанк ,
   «Дружная семья»

   10% - первый год, потом 14%

   Приорбанк ,
   покупка под поручительство

   10% - первый год, потом 14%

   Приорбанк ,
   

   10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

   20%, залог недвижимости

   Франсабанк,
   

   16%

   Банк, кредит

   Ставка, максимальная сумма, максимальный срок,
   процент собственного участия, обеспечение

   Беларусбанк ,
   кредит на приобретение и строительство жилья

   первые 2 года - 11% , потом 14% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

   10%, до 50 000 рублей:

   поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

   свыше 50 000 рублей:

   поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

   Банк БелВЭБ ,
   «Уласная маёмасць»

   13% , до 100 000 руб., до 20 лет

   20%, при кредитовании до 60% стоимости - 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости - 2 поручителя и залог приобретенного имущества

   Белагропромбанк ,
   кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

   первые 2 года - 11% , потом 14% , до 150 000 руб., до 20 лет

   10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

   Беларусбанк ,
   кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

   12% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

   25%, до 50 000 рублей:

   поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

   свыше 50 000 рублей:

   поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

   Белгазпромбанк ,
   «Скоро новоселье»

   13,9% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

   минимум 20%, залог приобретаемой недвижимости и поручительство (при необходимости)

   Белинвестбанк ,
   кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

   14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

   поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)

   БПС-Сбербанк ,
   «Новоселье»

   первые 2 года - 12% , потом 14% (со страховкой - снижается на 0,5%), до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

   10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

   Паритетбанк ,
   «Твоя недвижимость»

   15,5% , до 100 000 руб., до 15 лет

   минимум 30%, до 15 000 руб. - неустойка; до 50 000 руб. - поручительство физических лиц; до 100 000 руб. - залог

   Приорбанк ,
   «Дружная семья»

   10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

   20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

   Приорбанк ,
   покупка под поручительство

   10% - первый год, потом 14% , до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

   20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

   Приорбанк ,
   покупка (строительство) под залог

   10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

   20%, залог недвижимости

   Франсабанк,
   кредит на приобретение жилых помещений

   16% , до 100 000 рублей, до 15 лет

   от 10 000 до 25 000 рублей - неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

   от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения - 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

   от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения - залог приобретаемого жилого помещения

   Какие сейчас условия действуют?

   • Процентные ставки по кредитам на недвижимость сейчас варьируются в пределах от 12 до 16%, при этом основная масса ставок оставляет 13−14%.
   • Белагропромбанк, Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк в первые годы снижают основную процентную ставку. Так, например, Приорбанк в первый год снижает ставку до 10%, в то время как основная составляет 14%.
   • Банки готовы предложить кредиты сроком до 20 лет. Исключение: Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк, которые предлагают срок 15 лет.
   • Собственное участие сейчас составляет 10−30%. При этом самый маленький процент участия просят Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк - 10%.

   Сколько придется платить?

   Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно - 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Банка БелВЭБ (самая низкая основная процентная ставка).

   Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата - около 52 216 рублей (если погашать все в срок и по графику).

   Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:

   Партнер проекта:
   
   Группа компаний «А-100 Девелопмент» 12 лет успешно работает на рынке недвижимости Беларуси. Сейчас компания предлагает специальные условия приобретения готовых квартир в жилых районах «Новая Боровая» и «Зеленый Бор» - 5,5% годовых, что является самым низким показателем на белорусском рынке.

   Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

   Вам не хватает средств на покупку квартиры? Выгодная ипотека недоступна? В таком случае вам нужно подобрать и оформить выгодный кредит на жилье в Минске. В настоящее время получить такой могут все граждане Беларуси старше 18-ти лет, имеющие постоянный доход. Специальные условия выдачи такой ссуды банки готовы предоставить многодетным семьям, малоимущим, а также остро нуждающимся в улучшении жилищных условий.

   На каких условиях предоставляется кредит на покупку жилья?

   Выгодные кредиты на жилье в банках Беларуси могут быть выданы на таких условиях:

   • процентные ставки - от 13% годовых;
   • срок выдачи кредита - до 25 лет;
   • одобрение кредитов на новое и на вторичное жилье;
   • выдача на строительство, а также на покупку жилья;
   • возможность досрочного погашения ссуды на дом или на квартиру без штрафов и дополнительных платежей.

   На особых условиях может быть выдан льготный кредит особо нуждающимся, а также многодетным и молодым семьям. Такие категории клиентов могут рассчитывать на более низкую ставку в 8,25% и быстрое рассмотрение документов на ссуду.

   Как оформить жилищный кредит?

   Купить квартиру в кредит сегодня можно в любом регионе страны. Чтобы получить наиболее выгодные ссуды такого типа, необходимо:

   1. Изучить банковские программы, по которым можно взять кредит на жилье. Следует выбрать несколько подходящих вариантов, а затем рассчитать реальные затраты по ним, используя калькулятор на сайте банка.
   2. Далее нужно подать заявку на получение кредита. Предварительно это можно сделать онлайн на сайте банка. Но лучше сразу обратиться в кредитную организацию с документами, включая паспорт и справку о доходах (малоимущим гражданам и многодетным семьям нужно будет также подать документы, подтверждающие их статус). Если вы соберетесь покупать жилье, также нужно будет выбрать объект кредитования, который банк сможет одобрить.
   3. Если выбранная вами новостройка или вторичное жилье будут одобрены, а банк согласиться на выдачу кредита, нужно будет подписать договор на ссуду. Банк выкупит недвижимость и передаст вам ее в пользование.

   Кредит на покупку жилья может быть оформлен за 5 рабочих дней. Клиентам с хорошей кредитной историей его могут одобрить за сутки.