Ипотека – вид кредитования, при котором заемщик получает желаемую недвижимость в пользование, но не имеет права на его продажу, дарение и другие виды сделок. В большинстве случаев приобретаемая недвижимость является залоговым обеспечением для кредитуемой организации, если заемщик не предоставляет другое помещение, находящееся в собственности.

Ипотека – продукт, в котором нуждаются многие семьи, в том числе молодые, не имеющие больших финансовых возможностей. Именно для них существует проект «ипотека с господдержкой».

История банка

Банк ВТБ 24 – это один из самых крупных банковских учреждений на территории Российской Федерации, который является дочерним представителем группы ВТБ 24.

Этот банк отдает наибольшее предпочтение розничному бизнесу. По всей территории России распространены банковские дополнительные и операционные офисы в количестве 700 единиц.

Создание банка ВТБ 24 произошло на основе ЗАО «КБ Гута Банк». Но сам Гута Банк был выкуплен «Внешторгбанком» и Банком России в связи с кризисом 2004 года в банковской деятельности.

Официальным «рождением» банка признана дата 1 августа 2005 года, а «Гута банку» сменили название на «Внешторг Банк в Розничной Торговли».

В настоящее время ВТБ 24 считается исконно розничной банковской организацией.

В состав постоянных клиентов этого банка входят не только обычные физические лица, но и индивидуальные предприниматели, за которых большинство банков не берется в сфере кредитования, а также кредитования предприятий в сегменте малого и среднего бизнеса.

Менеджеры банка ВТБ 24 проходят специализированное обучение по банковским продуктам и готовы всегда дать полную информацию по интересующим клиента услугам.

В традициях банка заведен индивидуальный подход к каждому клиенту и максимальная ориентированность на интерес потребителя.

Дочернее представительство банка ВТБ 24 — ОАО «Лето Банк» — ориентировано на нижний массовый сегмент, предлагая потребителям наличные денежные средства (потребительское кредитование) в кредит не только в офисах банка, но и на точках кредитования в крупных магазинах и торговых центрах.

Линейка финансовых предложений ВТБ 24 для физических лиц не ограничивается предложением кредитования: в предоставляемые услуги входит выпуск карт, обслуживание инвестиций и вклады.

Для индивидуальных предпринимателей и юридических предприятий в списке предложений есть кредитование, расчетно-кассовое обслуживание (открытие/закрытие — обслуживание счетов), выпуск карт и корпоративное введение клиентов.

Условия программы «ипотека с государственной поддержкой»

Общие кредитные условия представлены в таблице:

Тип жилья	Ипотечный кредит подразумевает покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости
Сумма кредита	Максимальная сумма выдачи зависит от местонахождения офиса, в котором будет подана заявка (для Москвы и Санкт-Петербурга - 8 млн. рублей, для всех остальных регионов- 3 млн.рублей)
Валюта кредита	Рубли
Срок кредитования, мес.	60-360
Ставка, % годовых	11 – 13,5 ( кредитования может быть увеличена на 2,5% годовых при покупке квартиры в строящемся доме)
Размер первоначального взноса	20% от стоимости жилья
Дополнительные сборы и комиссии	Отсутствуют

Следует учитывать, что частичное досрочное и полное разрешается производить без штрафных санкций по истечении 3 месяцев со дня оформления сделки.

Требования, которые должен выполнять заемщик:

• Трудовой стаж заемщика на последнем официальном месте работы должен составлять не менее 6 месяцев.
• Гражданство Российской Федерации для заемщика.
• Должен быть один поручитель: супруг/супруга.

Сведения о бюджете семьи:

• Сведения предоставляются банку в развернутом виде в обязательном порядке (контактные данные, адрес, название, вид деятельности). Предоставляемые данные должны быть истинные, так как банк будет проверять информацию через специальные службы. В случае ложных данных, по кредитной заявке будет вынесено отрицательное решение с комментарием в БКИ (бюро кредитных историй).
• Необходимо представить документы, подтверждающие доход будущего заемщика и поручителя. Важно показать доход не только официального трудоустройства, но и всех дополнительных видов работ, кроме этого учитываются доходы по выплатам алиментов и пособий. Если имеется квартира в собственности, которую вы представляете внаем, то арендную плату также необходимо учесть (вычитая с нее уплату за коммунальные услуги и подоходный налог). Подтверждение дохода по официальной деятельности необходимо подтвердить при помощи справки по форме 2-НДФЛ.

Страхование:

Банк придерживается правил обязательного жизни и здоровья заемщика (инвалидность первой и второй группы, смерть заемщика) и приобретаемого имущества (утрата, порча).

Преимущества

Самым большим плюсом в ипотеке с государственной поддержкой является минимальная процентная ставка кредитования, минимальный порог которой -11% годовых.

Ставка по выдачам ипотечного займа фиксированная и не зависит от срока кредитования, залога, количества поручителей, подтверждения дохода и его количества и других показателей.

Наиболее важные преимущества:

• Отсутствие ежемесячных, квартальных и годовых комиссий как за обслуживание кредита, так и за выдачу и рассмотрение.
• Отсутствие дополнительного поручительства. Поручитель должен быть только один – супруга или супруг заемщика.
• Ставка кредитования преимущественно ниже на кредитование покупки квартиры в новом доме, чем на жилье, представленное на рынке недвижимости вторично.
• Срок кредитования до 50 лет. Не каждый банк может предоставить заемные средства на такой большой промежуток времени.

Недостатки

Недостатком ипотеки с государственной поддержкой является неотъемлемое большое количество страховых обязательных договоров. Ведь кроме стандартного набора страхования по утере имущества, требуется страхование здоровья и жизни заемщика.

Также в обязательном порядке заемщик должен подписать страховой договор о том, что обязуется исполнять свой долг по кредитному обязательству.

Но этот недостаток не является минусом конкретно банка ВТБ 24, потому что страхование в такой мере применяется в большинстве банков.

Ипотека – достаточно востребованный продукт в России, потому как покупка жилья подразумевает вложения больших финансовых средств, которых у граждан Российской Федерации практически всегда нет. Вследствие этого, люди вынуждены обращаться в банковские учреждения.

Банк ВТБ 24 предлагает большой спектр услуг, в том числе ипотечное кредитование с государственной поддержкой под выгодные проценты и удовлетворительные сроки, благодаря чему этот банк занимает лидирующую позицию среди организаций, выдающих ипотечные займы.

Видео: Ипотека с государственной поддержкой

В данном случае под господдержкой понимается погашение части ипотечного процента. В результате ставка по ипотечному кредиту в рамках рассматриваемой программы составляет (в 2018 г.) фиксированную цифру - 11,4%.

Другие параметры ипотеки с господдержкой ВТБ:

• первый взнос - от 20%;
• сумма кредита - от 600 000 ₽ до 8 000 000 ₽;
• кредит выдается на срок от 5 до 30 лет;
• обязательное комплексное страхование.

Комиссия за оформление кредита с господдержкой не взимается.

Возможно оформление по двум документам. В этом случае ставка по кредиту возрастает до 11,9%.

Уточнить параметры ипотеки можно на специальном калькуляторе, который имеется на официальном ресурсе ВТБ в интернете в разделе, посвященном ипотеке с господдержкой. От обычного калькулятора он отличается тем, что расчеты проводятся для двух фиксированных ставок (11,4% и 11,9%).

Калькулятор для расчета ипотеки с господдержкой

Требования к участнику ипотечной программы с господдержкой

Воспользоваться государственным субсидированием процентной ставки по ипотеке могут не только госслужащие, но и, например, работники госкомпаний или федеральных компаний (например, телевизионных); граждане иностранных государств, представители малого бизнеса и т.д. Конкретно вопрос, кто достоин такого бонуса, решают органы власти.

Требования со стороны ВТБ к участникам этой программы весьма либеральны:

• Возраст - 21 год и более.
• На момент погашения кредита участник программы не должен быть старше 70 лет.
• Трудовой стаж — не менее одного года.
• Пакет документов - тот же, что и при оформлении обычной ипотеки.

Разумеется, следует предоставить сертификат программы, по которой оказывается господдержка.

При выборе ипотечного продукта многие потенциальные заемщики внимательно изучают рынок банковских предложений. Один из лидирующих банков в России – это банк ВТБ 24. Он имеет в линейке продуктов несколько ипотечных предложений, в том числе ипотечный кредит с государственной поддержкой. Рассмотрим что это такое, условия ипотеки ВТБ 24 с государственной поддержкой, и прочие нюансы.

Кому доступна ипотека

В первую очередь хочется сказать, что ипотека с государственной поддержкой – это особый кредитный продукт. Согласно его условиям у некоторых категорий граждан есть уникальная возможность взять кредит на жилье на крайне выгодных для них условиях. Ставки по данной категории ипотечных кредитов на несколько пунктов ниже прочих. В среднем ставки колеблются в разных банках от 9,1% до 12% в год. Стать заемщиком по программе ипотечного кредитования с господдержкой могут далеко не все, а именно несколько категорий населения:

• работники бюджетной сферы;
• семьи, не имеющие собственного жилья, или оно не соответствует норме по площади;
• граждане, которые стоят в очереди в органах местного самоуправления на получение жилья на льготных условиях.

Если вы хотите узнать можете ли принять участие в программе кредитования с государственной поддержкой вам нужно обратиться непосредственно в выбранный вами банк и уточнить требования кредитора и список документов.

Суть программы заключается в том, что государство за счёт собственного бюджета компенсирует часть процентов банку. То есть, заемщик оплачивает лишь одну часть вознаграждения за пользование кредитом, остальное за него платит государство. Постольку, поскольку банк – это коммерческая организация, снизить ставки по кредитам на покупку жилья он не может, в противном случае он понесет убыток, а данные программа делает сотрудничество кредитора и заемщика взаимовыгодным, то есть банк получает прибыль в полном объеме, а клиент экономит деньги на выплате процентов.

Условия ипотеки с господдержкой в ВТБ 24

Ипотека с государственной поддержкой ВТБ 24 может быть выдана только на покупку жилья в новостройке непосредственно у застройщика. То есть заемщик может купить готовое или строящееся жилье, но только при том условии, что в качестве продавца выступает юридическое лицо, а именно застройщик.

Процентная ставка по кредиту фиксированная, и действует для всех заемщиков, 11,4% в год. Минимальную сумму кредита от 600000 рублей, срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности клиента и определяется банком для каждого из них индивидуально. Для покупки квартиры понадобится первоначальный взнос не менее 20% от стоимости по договору купли-продажи.

Обратите внимание, что обязательным условием договора является комплексное страхование заемщиков, а именно страховка предмета залога от утраты и личное страхование заемщика.

Что касается требований к заемщику, то они стандартные, а именно возраст не менее 21 года и не более 70 лет на момент окончания действия срока кредитного договора, наличие постоянного места работы, и регистрация на территории РФ. Кстати, в данном банке оформить кредит можно не только по справке 2-НДФЛ, но и по форме банка, что подходит для клиентов, которые получают основную часть прибыли «в конверте».

Как оформить кредит

Подать заявку вы можете в любом отделении банка ВТБ 24. Для этого вам понадобится только паспорт, справка о заработной плате и копия трудовой книжки. Также вы можете открыть официальный сайт и заполнить форму там. Сроки рассмотрения заявки могут достигать 4-5 рабочих дней, после чего банк сообщает заемщику о своем решении.

После принятия банком положительного решения у заемщика есть еще четыре месяца для подготовки пакета документов и поиска объекта недвижимости. Кстати, от каждого заемщика банк может затребовать дополнительные документы. Сделка купли-продажи недвижимости происходит под полным контролем сотрудников банка, после получения правоустанавливающего документа покупателем жилье выступает в качестве обеспечения по кредиту.

Ипотека с господдержкой ВТБ 24 действительно выгодное предложение. Но только особенность в том, что решение о выдаче кредита банк принимает единолично и может отказать в кредитовании без объяснения причин. Тем не менее, вы в любое время можете проконсультироваться с менеджером банка, или найти нужную вам информацию на официальном сайте банка.

Государственная поддержка может включать в себя целый комплекс мер. Сюда могут входить компенсация 30-35% от стоимости объекта или снижение процентной ставки за счет перечисления денежных средств на счет банка со счетов в ПФР.

В этом случае банк втб (ипотека с господдержкой) предоставляет минимальную процентную ставку. Именно эта программа получила широкое распространение, так как ее можно получить в любом возрасте.

Интересно, что в ВТБ 24 ипотеку с господдержкой могут получить не только граждане РФ, однако отсутствие гражданства является серьезной причиной для отказа в выдаче займа.

Согласно данной программе, есть возможность приобрести жилье только в новостройках или в строящихся многоквартирных домах . Это связано с тем, что программа ориентирована не только на физических лиц, но и на строительные компании, которые возводят дома с помощью кредитных средств банков, поэтому ипотека втб 24 с государственной поддержкой на вторичное жилье не выдается.

Благодаря данной программе можно значительно сократить сумму планового платежа и быстрее купить новое жилье. Однако не все квартиры можно покупать.

Они должны быть аккредитованы государством. Список аккредитованных новостроек находится на официальном сайте ВТБ 24 ипотека с господдержкой.

Наглядно увидите об ипотеки в втб 24 на видео.

Кто может рассчитывать на данную программу?

Ранее государственная поддержка при оформлении ипотечного кредита распространялась только на семьи, где есть ребенок-инвалид, отсутствует один из родителей или они признаны многодетными. Сегодня получить деньги от государства может каждый. Для этого необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Чтобы быть признанным нуждающимся в новом жилье необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации. Там вы получите консультацию, какие требования предъявляются к имеющейся жилой недвижимости, какие необходимы документы для получения ипотеки втб 24 с государственной поддержкой, а также найдете ответы на другие вопросы.

Получив одобрение со стороны государственных органов, вы можете смело обращаться в банк для получения ссуды на приобретение жилья.

Получение ипотеки в втб 24 смотрите нв видео.

Процентная ставка

Процентная ставка в данном случае фиксированная. Она составляет 11,4% в течение всего срока кредитования. Однако он может быть повышена в случае повышения ставки рефинансирования Центробанком.

Дело в том, что ВТБ 24 предоставляет своим клиентам займ по ставке рефинансирования, а именно по той цене, по которой сам кредитуется в ЦБ РФ. Таким образом, цена займа для клиента не может быть меньше этого показателя.

Условия получения

ВТБ 24 ипотека с государственной поддержкой, условия :

• необходимость приобретения жилья в новостройках или в строящихся домах ;
• процентная ставка 11,4% годовых;
• валюта кредитования – рубли;
• размер первоначального взноса не менее 20%. Если предъявляется только два документа для оформления займа, то свои средства должны составлять не менее 40% от стоимости объекта;
• максимальный срок выдачи займа – 30 лет ;
• минимальная сумма составляет 600 тысяч рублей, а максимальная 8 миллионов рублей;
• комиссии за выдачу отсутствуют;
• досрочное частичное и полное гашение возможно с первого месяца без штрафов и комиссий;
• после завершения строительства объекта требуется страхование жизни и здоровья титульного заемщика.

Если вы надумали брать ипотеку в втб 24, смотрите видеоматериал.

Требуемые документы

Для оформления ипотеки требуются следующие документы :

• паспорт;
• второй документ, удостоверяющий личность;
• трудовая книжка ;
• справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
• выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);

Важно понимать, что это только базовые документ. Их список может значительно расшириться в каждом отдельном случае.

Однако возможно получение займа по двум документам. Но процентная ставка будет значительно выше, так как потенциальный риск банка вырастает.

Подробности об ипотеке смотрите на видео.

Оформление кредита

Изначально необходимо записаться на прием к кредитному инспектору , чтобы понять, какие именно документы вам необходимо собрать, а также где вы можете выбирать жилье. Получив необходимую информацию, можно приступать к сбору документов.

Когда все они будут на руках, можно снова идти к специалисту и заполнять заявку на выдачу займа.

Заявка рассматривается от 3 до 5 рабочих дней, но иногда этот срок может быть увеличен.

Затем вас пригласят в банк для выдачи справки, где прописывается, что кредит на определенную сумму в конкретно взятом отделении ВТБ 24 одобрен. Также указывается срок действия заявки. Как правило, он составляет 30 дней.

Именно в этот срок необходимо найти подходящий объект недвижимости и дать задаток. После предоставления задатка подписывается договор, а в банк предоставляются документы на объект недвижимости.

Их проверяют эксперты, а после одобрения сделки назначают день выдачи денежных средств покупателю. Они хранятся в банковской ячейке до завершения регистрации сделки в Росреестре.

Клиент должен принести соответствующие документы в течение 60 дней после получения выписки о переходе права собственности.

Консультацию по оформлению ипотеки с господдержкой увидите на видеоролике.

Порядок погашения

В ВТБ 24 очень удобный порядок погашения ипотечного кредита. Существует довольно много способов.

Самый простой – внести деньги через оператора в отделении банка . Также можно производить оплату через сторонние организации.

Но в этом случае будет взиматься комиссия, а срок зачисления денег варьируется от 3 до 5 дней.

Еще одна возможность внесения платежей – через банкомат. Чтобы избежать введения неверных реквизитов рекомендуется оформить карту ВТБ 24 с привязкой к ипотечному счету.

ВТБ 24-online – удобный способ оплаты, если есть доступ в интернет, а также имеются другие счета в банке, куда периодически поступают денежные средства. Можно воспользоваться мобильным банком в этом случае тоже.

Важно помнить о возможности частичного или полного досрочного гашения займа . В ВТБ ипотека с господдержкой отсутствует мораторий на это, а также не взимаются комиссии.

Однако необходимо заранее написать заявление на внесение большей суммы, чем обусловлено кредитным договором.

В заявлении указываются реквизиты отделения банка, данные заявителя, прописывается сумма с учетом суммы планового платежа, которая должна быть списана, а также ставятся дата и подпись.

После осуществления списания необходимо получить новый график гашения. При полном досрочном гашении обязательно возьмите справку о закрытии долга, чтобы избежать возможных проблем. Также вам понадобится вернуть и аннулировать закладную на кредитуемый объект.

Досрочное погашение кредита показано на видео.

Нюансы и подводные камни

Существует несколько важных нюансов в ипотеке с государственным капиталом. Так, в ВТБ 24 возможно получение некоторых бонусов.

Однако они доступны только для участников программы «Коллекция».

Бонусы можно обменять на различные подарки, но ранее у клиента должен был быть автокредит или потребительский кредит, а заявка должна оформляться через банк онлайн.

В ВТБ 24 можно использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. Как именно это сделать нужно уточнить у кредитного инспектора.

Таким образом, если вы хотите оформить кредит на покупку недвижимости с использованием государственных средств, лучше всего обращаться в ВТБ 24. Здесь высокий сервис и клиентоориентированная модель развития банка. При этом система взаимодействия с государственными органами налажена, что позволяет оперативно оформлять подобные займы.

Узнайте про программу «Коллекция» из видеоматериала.

Зная, как это ипотека с государственной поддержкой в ВТБ 24 в 2019 году, можно снизить затраты из персонального бюджета. В частности рекомендуется ознакомиться с нормами российского законодательства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

С каждым годом ипотечное кредитование становится более доступным для отечественных заемщиков. Во многом это связано с получением от государства помощи в уплате займа кредиторам. В данном случае речь идет об ипотеке с господдержкой в ВТБ 24.

Важные моменты

Государственная помощь при ипотечном кредитовании несет под собой многочисленные особенности, незнание которых приводит к отказу в заключении соответствующего договора.

Что это такое

Ипотека с государственной поддержкой – вид жилищного займа, с помощью которого можно снизить финансовые потери при покупке ипотечной квартиры.

Заключить договор имеют право граждане России с небольшим ежемесячным доходом. В частности речь идет о малоимущих семьях.

Государство выступает в роли поручителя и несет часть затрат по погашению долга. На сегодняшний день государство оказывает помощь по таким программам кредитования:

В зависимости от разновидности государственной помощи необходимо обращать внимание на имеющиеся особенности.

Помимо этого, в 2019 году список льготных категорий лиц был расширен, но единоразовое оформление остается неизменной.

Под этим подразумевается разовое участие в ипотечном кредитовании с господдержкой за всю жизнь. Исключением является только использование .

Особенность ипотеки с господдержкой заключается в следующем:

Именно по этим причинам было принято решение о внедрении программы с государственной поддержкой.

Плюсы и минусы

К основным достоинствам кредитования с государственной поддержкой принято считать:

Низкий размер процентной ставки	Ставка снижается в среднем на 3%, что позволяет говорить о существенной экономии персонального бюджета
Сотрудничество государства с проверенными кредиторами	Благодаря этому можно исключить вероятность попадания на недобросовестных кредиторов, поскольку государство сотрудничает только с крупными финансовыми учреждениями, включая ВТБ 24. У этого банка высокий уровень доверия, а добросовестность проверена годами
При желании можно купить квартиру напрямую от	Такая возможность предусмотрена только в том случае, если застройщик подписал соглашение о вступлении в программу государственной помощи заемщикам. Благодаря этому можно минимизировать персональное время путем отсутствия необходимости в соблюдении многочисленных бюрократических процедур
Высокие шансы получения положительного решения на кредитование	Ипотека с господдержкой от ВТБ 24 не привязана к уровню ежемесячного дохода клиентов. Это связано с поручительством, которое берет на себя государство
Прозрачная деятельность ВТБ 24 по ипотечному кредитованию	В данной ситуации можно говорить об отсутствии различных дополнительных комиссионных начислений, если об этом не указано в . Соглашение формируется без “заумных фраз” для минимизации рисков возникновения недоразумения между заемщиком и кредитором

Несмотря на огромное число преимуществ ипотечного кредитования с государственной поддержкой существуют и недостатки:

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой готовы предоставить далеко не все кредиторы на территории России	Недостаток незаметен в крупных мегаполисах, но если речь идет о малонаселенных городах, тио это может обратиться в настоящую проблему. Во многом это связано с отсутствием доставочного числа кредиторов, готовых оказать по кредитованию
Пониженная годовая ставка устанавливается не с самого начала	Под этим подразумевается возможность использования льготы исключительно после получения права собственности на жилье
Необходимость в уплате первоначального взноса согласно подписанному договору о кредитовании в ВТБ 24	Далеко не у всех российских граждан есть возможность уплатить в качестве первоначального взноса до 50% средств от полной себестоимости объекта жилой недвижимости
Большая вероятность в возникновении необходимости подбора застройщика, с которым нужно подписать договор – если говорить о покупке на первичном рынке	Это связано с тем, что в случае неучастия в государственной программе выбранного застройщика, годовая процентная ставка будет насчитываться по общепринятым правилам – без предоставления льготы

Несмотря на имеющиеся недостатки, для многих семей такая разновидность кредитования может послужить спасательным кругом в вопросе покупки квартиры.

Законодательная база

Во время оформления ипотеки с государственной поддержкой потенциальным заемщикам для защиты персональных интересов нужно ссылаться на:

В указанной нормативной документации перечислены все нюансы оформления договора об ипотечном кредитовании на территории России, в том числе и с использованием государственной помощи.

Особенности кредитования

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой в ВТБ 24 несет под собой множество нюансов.
Рассмотрим их подробней с целью исключения вероятности получить отказ от подписания договора о кредитовании.

Условия ипотеки с господдержкой в ВТБ 24

Ипотека с государственной помощью в рассматриваемом банке предоставляется исключительно на покупки недвижимости от .

Иными словами, клиенты банка могут купить как уже готовое жилье, так и принять участие в , но при условии, что продавцом является юридическое лицо.

Необходимо обращать внимание на то, что годовая процентная ставка по кредиту является фиксированной и распространяется на всех без исключения клиентов.

Из дополнительных условий выделяют:

Помимо этого не стоит забывать о первоначальном взносе, который не должен быть меньше 20% от себестоимости подписанного .

Из ключевых дополнительных условий выделяют комплексное страхование потенциального заемщика, в частности залогового имущества от вероятной утраты либо хищения.

Что касается персональных требований к клиентам, то основными из них принято считать:

В рассматриваемом финансовом учреждении ипотеку можно оформить не только по , но и на фирменном бланке кредитора, что позволяет рассчитывать на заем тем, кто получают основную часть “в конверте”.

Процентная ставка

В банке ВТБ 24 установлена фиксированная годовая процентная ставка в размере 11,4%.

Одновременно с этим нужно обращать внимание на то, что данная ставка может применяться только в случае оформления договора о комплексном страховании рисков, а именно:

• утраты жизни и дееспособности потенциального заемщика;
• утрата либо же нанесение ущерба приобретенной недвижимости.

Важно помнить — страхование возможных рисков утраты либо ущерба приобретаемой жилплощади является обязательным.

В случае игнорирования данного правила годовая процентная ставка автоматически повышается на 1%.

Порядок оформления

После того как была выбрана подходящая для заемщика недвижимость, возникает необходимость в формировании запроса:

На основании сформированного запроса кредитор принимает решение в течении последующих 5 дней.
Важно помнить — принятое решение банка ВТБ 24 обладает периодом действия в 122 дня.

На следующем этапе возникает необходимость выбора недвижимости в новостройке и передачи необходимого перечня документации о ней в финансовое учреждение.

Видео: покупаем квартиру в ипотеку с государственной поддержкой

С целью подписания нужно явиться в один из офисов ВТБ 24.

Говоря о документах, то потенциальные заемщики (при необходимости поручители также) должны предоставить:

• , которое выражается в форме анкеты;
• внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
• – свидетельство о государственном пенсионном страховании;
• справку о доходах потенциального заемщика – можно предоставить по либо указать на фирменном бланке кредитора;
• налоговую декларацию за последний календарный год – не обязательно, но при необходимости кредитор может затребовать;
• заверенную непосредственным работодателем копию либо выписки из нее;
• – если заемщиком выступает мужчина в возрасте до 27 лет.

В случае необходимости, банковское учреждение оставляет за собой юридическое право затребовать дополнительные документы с целью подтверждения предоставленных сведений (проверить подлинность).

Нюансы при заключении кредитного договора

В обязательном порядке нужно разбираться в деталях и имеющихся двусмысленных фразах и предложениях.

Особого внимания заслуживают указанные в тексте соглашения реквизиты, а также сведения по приобретаемому объекту недвижимости.

Помимо этого, рекомендуется сверять суммы, которые были указанные прописью и числами, поскольку ошибка хотя бы в одной запятой может повлечь за собой возникновение внушительной задолженности, причем с согласия самого заемщика.

При желании оспорить договор в таком случае через суд успехом это не обвенчается, поскольку договор подписывался с добровольного согласия банковского клиента, что подтверждает согласие с условиями.

До того времени, пока заемщик будет погашать долговые обязательства по основному телу , квартиру либо иное жилье будет находиться в банковском . После выплаты всей будут автоматически сняты.

Напоследок можно сказать — ипотечное кредитование с государственной поддержкой ВТБ 24 является действительно оптимальным вариантом для многих граждан.